3月19日，关于2018年楼市，有两个重要人物讲话。其中一个是住建部部长王蒙徽，还有一个就是新任央行行长易纲。

住建部部长王蒙徽

住建部部长王蒙徽，关于楼市这样说。一年以来，我国坚持分类调控因城因地施策，房地产市场总体保持平稳运行，房价过快上涨势头得到有效抑制，市场预期出现了积极变化。“坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’，加快住房改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场的平稳健康发展。”

保持房地产市场平稳健康发展，主要有以下几个方面：

1. 坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持策略的连续性、稳定性；

2. 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，包括发展住房租赁市场、共有产权住房等；

3. 建立完善差异化的调控体系；

4. 建立完善房地产的统计和市场监测预警机制；

5. 大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

新任央行行长易纲

3月19日，中国人民银行行长在接受采访时表示：

实施好稳健的货币政策；

推动金融改革和开放；

保持整个金融业的稳定。

整体的货币策略态度是稳健的。几天前第一财经记者问“今年我国货币策略定调为稳健中性，将用何种指标体现稳健中性？”易纲答道：“观察，央行肯定要做到不松不紧。”

对于未来如何做？易纲认为：

一是保持货币ZC的稳健中性，管住货币供给总闸门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长。

二是健全货币ZC和宏观审慎ZC双支柱调控框架；

三是适当发挥货币信贷ZC的结构引导作用，进一步优化信贷结构。

四是继续稳妥推进各项金融改革，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。

简单总结就是：控总量、重调控、调结构、推改革！

是否加息？

北京时间3月22日凌晨，美联储新任主席鲍威尔很可能宣布美元再次加息，那么中国的新行长易纲到底跟不跟？未来，中国利率走势将如何？

在几天前的一场新闻发布会上，针对路透社记者提出的“今年央行是否仍将跟随美联储脚步提升利率”的问题，易纲的回答是：

至于你说的美联储将加息这个问题，我们看中国的货币ZC主要是依据国内经济和金融形势，我们要进行综合考量。

根据国内经济和金融形势，那么目前国内经济形势如何呢？经济下行压力大，楼市调控继续收紧、污染企业与项目叫停。

关于楼市，易纲的态度是这样的！

根据经济日报报道，在“2017-2018中国经济年会”上，中国人民银行副行长易纲出席并演讲。

易纲强调，应坚持“房子是用来住的不是用来炒”的定位。他认为，一旦房地产出现泡沫并破裂，很有可能触发系统性风险。此外，高房价也容易对消费，投资和科技创新产生挤出效应。

易纲指出，过去靠大规模投资来拉动经济增长的传统模式已经不可持续，传统产业、房地产方面的投资实际上已经相对饱和，新领域的投资大量涌现。

从易纲对楼市的态度，我们可以看到，首先他明确楼市是有泡沫的，而且也明确楼市对于消费、投资和创新有挤出效应。对于这种情况，很有可能会引发系统性风险，所以肯定要采取措施去控制风险发生。

除此他指出过去靠大规模投资来拉动经济增长的传统模式已经不可持续，传统产业、房地产方面投资已经相对饱和，新领域投资大量涌现。表明了对于房地产行业的一个态度，由此可以看出房地产行业的红利时期已经不在。

整体从易纲的态度上可以看出，央行希望楼市有一个冷淡期，保持不上不下稳健发展，价格温和有小幅回落。